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河北保定出台最严住宅限售规定:拿到产证10年不能卖-十大娱乐官方网首页

  • 7月 17, 2021
  • 零售
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本文摘要:5月20日,据河北日报旗下燕赵都市报正式微信报道,太原最近上海证券交易所的住宅土地在转让条件中规定,购买者从获得房地产票之日起10年内不得交易。

5月20日,据河北日报旗下燕赵都市报正式微信报道,太原最近上海证券交易所的住宅土地在转让条件中规定,购买者从获得房地产票之日起10年内不得交易。这也是目前全国住宅销售限制时间最长的规定。5月21日,新华新闻在保定市公共资源交易中心的官方网站上看到,太原5月15日发表了今年第3日国有建设用地使用权上海证券交易所转让公告(保公字[2017]03日),共转让了15块土地,其中14块是居住用地,另一块是商业服务用地。其中土地面积仅次于2017-030号,超过10.0361万平方米,容积率为1.0容积率为2.2,购买保证金为3.91亿元,这也是唯一不拒绝自然人选择购买的土地,地块于6月16日下午完成上海证券交易所转让。

据燕赵都市报道,2017-30号的土地与其他住宅区不同,该区域为网络区,位于保定市竞秀区西二环西、七一路南方位附近。由于太原体育新城、竞秀区教育城等设施设施的发展建设,该地区可称为人气黄金地区。太原公共资源交易中心对2017-30号宗地发行国有建设用地使用权转让须知,严格限制竞争规则,首次使用缩小房价竞争地价、缩小地价竞争房价的双重竞争转让方式。

土地转让文件显示,该地块最低土地禁止销售1100万元/亩的最低住宅禁止销售13000元/平方米的竞争者获得土地后,其建设完成后,不得谦虚地开发自己的房地产,不得全部开展市场销售。最引人注目的是,转让文件的最后事项第二条规定,竞争土地的竞争者必须告诉购买者,从获得房地产票之日起10年内不得交易。

这也是全国许可住宅上市以来销售限制时间最长的案例。自今年3月厦门市首次实施住宅销售后,许多城市相继加入了这个销售限制队伍。相继包括北京市、承德市、保定市徐水区、太原白沟新城管理委员会、杭州市、福州市、广州市、珠海市、东莞市、惠州市、青岛市、启东市、长乐市、常州市、扬州市、成都市、海南省、长沙市、无锡市、嘉兴市等26个地区实施该政策值得注意的是,属于太原高碑店市的白沟镇,销售限制时间最长,为5年。

迄今为止,保定市人民政府网站3月19日发表了《保定市人民政府关于加强房地产市场规制的意见》,升级了住宅出租车政策。意见明确提出,调整莲池区、竞秀区和高新区的购房政策,停止向享有主城区的3套以上市户籍居民家庭出售主城区新建商品住宅和二手住宅,停止向享有主城区的1套以上市户籍居民家庭出售主城区新建商品住宅和二手住宅。

同策咨询研究部长张宏伟指出,10年的购买限制只有一个例子。楼市销售限制的时间长度的定义与楼市管理政策继续执行的时间、市场周期的时间、银行个人贷款资产风险的压力、投资渠道等诸多因素密切相关,销售限制时间不是定制的。

目前,各城市广泛限制销售时间为2~3年,主要有两个目的。一是失效活跃的楼市市场需求,防止快进的楼市投资投机抹黑不道德,起着引导投资投机的作用,降低现在的楼市温度,二是为楼市以前的政策调整寻求更好的时间,特别是与楼市长期调整机制相关的计划措施,如房地产税法律、房地产登记等。

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